SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Kategoria: Lokal użytkowy
Miasto: Legnica
Dzielnica: obręb Fabryczna
Ulica: Rycerska
Powierzchnia:189,11 m2

OPIS
Własnościowy lokal użytkowy o pow.189,11 m2., przeznaczony na działalność rehabilitacyjną, laboratoryjną, kosmetyczną, fitness lub inne usługi. Lokal położony jest w przyziemiu budynku mieszkalno-użytkowego, 4-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, w którym przeprowadzony był kapitalny remont.
Budynek zlokalizowany jest w centrum miasta. Dojazd znajduje się od strony centrum ulicą Piastowską i Ściegiennego. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową oraz uzbrojenie w wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną, sieć telefoniczną. W budynku znajduje się 12 lokali mieszkalnych oraz lokal użytkowy - Przychodnia Zdrowia.
Aktualnie w budynku prowadzona jest fizjoterapia.

W lokalu znajdują się zgodnie z projektem następujące pomieszczenia:
0/2 - Komunikacja -45,76 m2
0/3 - WC kobiet -8 m2.
0/4 - WC męski -3,94 m2
0/5 - Pomieszczenie socjalne -5,04 m2
0/6 - Fizykoterapia -15,78 m2
0/7 - Gabinet masażu -21,19 m2
0/8 - Fitness -36,02 m2
0/9 - Solarium -23,69 m2
0/11 - Infrared -8,5 m2
0/12 - Szatnia kobiet -8,33 m2
0/13 - Szatnia męska -6,32 m2
0/14 - Solarium -6,54 m2

Każde z pomieszczeń zostało wyremontowane i umeblowane. Wnętrze urządzone jest nowocześnie, spełnia wszelkie wymagania dla tego rodzaju obiektów.
Na podłogach znajdują się płytki gress. Na ścianach w zależności od pomieszczenia znajdują się tynki cementowo-wapienne, pomalowane w pastelowe kolory lub też kafle. W pomieszczeniach znajdują się meble na wymiar tj. szafki pod umywalki, szafy, szafki wiszące, lada recepcyjna, biurka. Ponadto pomieszczenia wyposażone są w umywalki, toalety, natryski, baterie. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, wentylację nawiewową, kompletną instalację domofonową, alarmową, TV. Zainstalowane są w każdym z pomieszczeń gniazdka oraz włączniki światła, lampy jarzeniowe. Nowa stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne firmy PORTA, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal posiada wszelka niezbędną dokumentację oraz odbiory umożliwiające jego funkcjonowanie.

CENA : 799 000 zł + VAT